Exclusivité! Spacieuse maison villageoise avec grange à transformer

Collex-Bossy

1239 Collex se situe dans le Canton de Genève. La population dans la commune politique de Collex-Bossy a varié au cours des cinq dernières années de -0,5% en moyenne par an, s’élevant à 1 666 habitants (Etat le 31 déc. 2024). Le taux d’imposition est de 11,5% (canton: 11,2%). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s’est élevée à 0,9% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 0,3% (Etat le 1er juin 2025). Les prix immobiliers ont varié de +13,2% au cours des cinq dernières années (canton: +21,5%).

Charmante maison villageoise rénovée avec grange à fort potentiel

À l’entrée du très recherché village de Collex-Bossy, découvrez cette belle maison villageoise rénovée offrant un cadre de vie privilégié aux portes de Genève.

D’une surface habitable d’environ 195 m², cette maison a été rénovée en 2018 et se répartit sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une spacieuse pièce de vie lumineuse, d’une grande cuisine avec espace repas et accès direct à l’une des terrasses, d’une salle de bain, ainsi que de pièces de rangement et d’une vaste buanderie.

À l’étage, la maison dispose d’un second salon, de 4 chambres à coucher et d’une seconde salle de bain.

À l’extérieur, vous retrouverez trois charmantes terrasses ainsi qu’un espace jardin, idéal pour profiter des beaux jours dans un environnement.

La propriété bénéficie également d’une grange attenante à rénover, offrant un excellent potentiel de transformation avec possibilité de créer un ou deux logements supplémentaires (sous réserve des autorisations nécessaires).

Une opportunité rare dans un secteur particulièrement recherché, alliant charme, volumes et potentiel de développement.

Zone 4b protégée – Genève

 
La zone 4B protégée à Genève est principalement destinée aux villages et hameaux, avec des réglementations strictes pour préserver leur caractère architectural et historique.

Caractéristiques de la Zone 4B

Destination: La zone 4B est principalement réservée aux maisons d’habitation, généralement avec plusieurs logements. Elle s’applique aux villages et hameaux de la campagne genevoise.

Réglementations: Dans les zones protégées, les conditions pour obtenir un permis de construire sont plus strictes, afin de préserver le caractère architectural et historique des lieux. Par exemple, la hauteur des constructions ne peut pas dépasser 10 mètres.

Activités autorisées: Bien que principalement résidentielle, la zone 4B peut également autoriser certaines activités, sous réserve de respecter les normes de protection.

Proposition

Propriété